- Loyer
- 1 400 € CC*
- Ref 2026-12
Adresse
46 bis Rue-Saint-Louis- 27000 Évreux
41 rue de Montigny 27200 Vernon
Adresse
46 bis Rue-Saint-Louis- 27000 Évreux
41 rue de Montigny 27200 Vernon
Longère normande entièrement rénovée avec dépendances, espace de stationnement, terrasse, jacuzzi et jardin
Située dans un environnement rural calme, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-l'Eure et d'Évreux, cette maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, d'environ 145 m² habitables, se distingue par sa configuration en deux espaces de vie.
La maison principale de 92 m² environ, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 40 m², un WC indépendant, mais également une chambre avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire, d'une douche et d’un meuble double vasque.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau desservant deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un second WC indépendant.
La maison secondaire de 52 m² environ, actuellement en cours de rénovation, sera achevée avant la prise de location, avec l’installation de la cuisine, de la salle de bain ainsi que la réfection de la façade extérieure. Elle offrira au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 36 m² ainsi qu’une buanderie, et l’étage accueillera une chambre avec salle de bain et WC. Cet espace constitue une opportunité idéale pour recevoir, loger un proche ou un adolescent.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m² avec jacuzzi, d’un jardin clos et arboré ainsi que d’un espace de stationnement gravillonné permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Les 3 dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de grands espaces pour poulailler, stockage etc...
Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés dans la maison principale. La production d’eau chaude sanitaire est électrique par ballon d'eau chaude.
La localisation pratique, avec la base aérienne à 10 minutes, le centre-ville d’Évreux à 15 minutes, Vernon à 40 minutes et Paris accessible en 1h40. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles en voiture, et vous disposez d'un commerce de proximité au sein du village.
Le bien sera disponible à compter du 1er août 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 27220
Surface habitable (m²) 145,32 m²
surface terrain 1 087 m²
Surface loi Boutin (m²) 145,32 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 4
Exposition EST
Année de construction 1895
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 400 €
Honoraires TTC charge locataire 1 400 €
Dont état des lieux 440 €
Dépôt de garantie TTC 1 360 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 404 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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